モデルルームを２社まわって、相談したところ以下の3点の問題点が出てきました。
①土地の名義が亡くなった祖父のままになっているので、私の父に名義変更が必要であること。
②離れを更地にして家を建てるんだから、いいじゃんと思ったんですけど離れまでに2ｍ幅の通行スペースが必要だということ。
③建築となった場合に建設車両が通るスペースがあるかどうか。
家に帰ってさっそく確認したところ、②の問題は、2m30cm幅の通行スペースがあるため大丈夫そうです。③の問題は、2m30cmの通行スペースで通ればいいし、通らなければ、隣の家にお願いする必要がありますが、なんとか大丈夫かなという見込みはあります。
①が、どうもやっかいです。
祖父が亡くなった時に、土地の名義変更をしようと司法書士にしたところ、父の兄弟に成年後見人を必要とする兄弟がおり、名義変更に結構お金がかかると言われ、そのままになっているようです。
裁判所に申し立て成年後見人を立て、その後、身内が成年後見人になった場合、利害が対立する関係にあると思われますので、裁判所に特別代理人を選任の申し立てを行う必要があるようです。
